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| 不動産マメ知識コーナー 路線価について ＜2001.11＞  不動産の相続税評価方式は、土地は路線価方式もしくは倍率方式によって評価されます。 路線価方式とは、その土地に面する路線（道路）に付された路線価を基とし、奥行価格補正、二方路線影響加算、不整形地価格補正をした価格によって評価する方法です。 建物は、固定資産税評価額を用いて算出することになっています。 ■各地の路線価は、国税庁のホームページで調べることができます。 尚、路線価は、その年の公示価格（注１）の８０％相当額とされており、毎年7月上旬に公表されます。その路線価は、その年の1月1日〜12月31日に発生した相続に適用されます。 相続対策としての不動産購入に関しましては、時価1億円の土地の相続税評価額が8千万円の場合は、現金で1億円持っているより評価額が低いので、その分相続税が減ることになります。しかし、時価と相続税評価額の差がほとんどない場合や、下回るような時は、対策の見直しが必要です。（注２）
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