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『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
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従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。 資産を三種類に分散投資することにより、相互に「流動性(換金性)」「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。 現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の3要素を認識し商品(物件)を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者(購入者・売却者)によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
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【FPなコーナー】 | 出生数の減少 | ||
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南森町不動産 代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図 06-6360-9791 nozawa@minamimorimachi.jp |
韓国の出生率 “0.72”
日本の出生数の減少が大きな問題になっていますが、韓国はもっと凄いことになっている。出生数の減少は10年で半分に。 出生率は日本は1.26ですが、韓国は0.72だそうです。 韓国でも晩婚化と非婚化、多額な教育費、住宅価格の高負担。 ソウル一極集中の問題など・・・どこかの国と同じじゃ~ありませんか? 中国もひとりっ子政策のお陰で、少子化高齢化に向かって一直線だとか。
どこの国も大変なんですね!“
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昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの68歳です。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています |
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知っているから偉いのか 小学校の担任教論からの言葉 「東大卒のクイズ王」としてTVなどでよく見かける“伊沢拓司さん”が投稿していたコラム記事です。 東京の名門私立として知られる暁星小学校。 とたんに雷が落ちた。「なんだその態度は!立て!」。 「『茶摘み』です」 (中略) 小林清教論(56)は今も日々、児童に向き合っている。 |