収益不動産　事業用不動産　　不動産売買　テナント募集 　　南森町不動産  失敗しない不動産投資と不動産業界基礎知識

南森町不動産/ブログ版　 http://minamimorimachi.net

【FPなコーナー】  ２０２4．８．２２ 7月首都圏マンション４２％減少 不動産経済研究所が8月20日発表した7月の首都圏の新築マンションの販売戸数は、前年同月比４２％減少して１４９６戸。 （減少は４ケ月連続） 東京２３区に限ると、６１％もの減少。 不動産価格の高騰は低金利の影響が大きいと思いますが、いわゆる「売り土地」の品薄が大きいのは、大阪市内でも同じで需給バランスが崩れています。。 例えば、大阪市内でも３００坪以上の分譲マンションに適する「売り土地」はレアで、人気が殺到して売主が驚くくらいの値が付きます。 そこに人件費、建築費があるので、マンション価格はどんどん上昇するけれど、購入者の支払い能力は収入がそれほど上がらないので、相変わらず銀行の「融資」頼みです。 どう考えても、それって異常です。 長い目で見ると、いつまでもこんな状況が続くとは思えません・・・ パンパンになるまでご夫婦でローン組むのは、危険ですよね。 銀行さんは、経済社会の血液ですけど、反面、「金貸」業ですから、ご用心なさってくださいね！

事業用不動産の売却・購入・買い替えなどいろいろな身近なご相談受け賜ります。 ≪一棟売マンション・収益ビル・倉庫・工場・遊休地・相続物件など≫  野澤　裕二 南森町不動産の「会社案内」  お電話でのお問い合わせは 　06-6360-9791