■2026．8．2５　金利上昇について考える ■2026．6．16　個人破産件数8万件超 ■2026．3．　4　不動産の転売市場に変調か？ ■2026，１,２８　確定申告の素人話 ■2025．11．18”不動産市場”大阪の特殊事情 ■2025．10．28　不動産投資は税制との闘い ■2025．8.22　千代田区のマンション販売規制案 ■2025．6.24　「空き家対策」と不動産業者の関係 ■2025．　2．4　少子化と住宅面積の関係 ■2024．12．.7　契約書のない契約行為 ■2024．10。26　タワマンの大規模修繕工事 ■2024．　9．28　「顧客満足度NO1」の広告 ■2024．　6．28　不動産投資「しくじり先生」 ■2024．　2．10　マッチング商法と対面営業 ■2023．12．　8　日本で家が足りないっていう話 ■2023．11．11　不動産市場の2つの意見 ■2023．　3．31　銀行破綻・今昔 ■2023．　1．4　マンション管理費・修繕積立金の値上がり話 ■2022．12．2　「入札」って誰が得をするの？ ■2022.．　5．23　「任意売却」の話 ■2022．　2．22　住宅ローン金利上昇の気配？ ■2021．12．28　相続土地国庫帰属法 ■2021．12．10　住宅ローン減税『錬金術』　効果も減少へ ■2021．　8．20　ペット禁止の管理規約 ■2021．　7．30　「現状有姿」でも契約不適合責任は免れない！ ■2021．　7．21　鍵交換（賃貸） ■2021．　6．25　”南森町”がトップ/「街の住みここち」ランキング ■2021．　5．14　入居審査に通リ難い？高齢者・同性カップル・外国人　 ■2021．　4．9　手付金・ゼロ契約と少額契約 ■2021．　3．9　家賃滞納時の家財処分「合法」判決 ■2021．　2．1　固定資産税評価額の変更/令和3年 ■2020．12．14　身近な経理処理/コロナ禍 ■2020．11．28　2020年秋季・不動産市況　 ■2020．9.16　大手民泊会社「ハンドローイング」の破綻 ■2020.　7.16　家賃保証会社の破産 ■2020..　6.19　仲介業者はどのように収益物件を紹介しているのか？ ■2020.　5.　9　不動産オーナーの新型コロナ・テナント対応策 ■2020.　3.18　「関西電力」ってアカンやろぉ〜 ■2020.　2.24　相続対策その後は… ■2019.12.27　民法改正/連帯保証人 ■2019.12.　2　手付金のない契約は要注意 ■2019.11.　2　必要経費になる”租税公課”とは ■2019.　7.17　投資用マンションの融資状況が厳しい！ ■2019.　6.14　地方の物件は高利回りですが・・・ ■2019.　4.　4　大地震が心配です！「盛り土マップ」「液状化マップ」 ■2019.　3.　8　景気減速？内閣府の景気動向指数から ■2019.　2.11　レオパレス21・厚労省・七つの会議 ■2018.12.28　不動産融資厳しさ増す！ ■2018.11.24　自宅は法人名義ですか？ ■2018.10.　6　収益物件購入で家賃滞納問題が発生 ■2018.　9.17　今度は「四為契約」？ですか・・・ ■2018.　8.18　危険な不動産業者 ■2018.　7.16　　外国人顧客との不動産取引 ■2018.　7.　1　「媒介契約なしの仲介手数料」と”黙示”の関係　 ■2018.　6.15　「民泊新法」施行 ■2018.　4.15　三為契約の話 ■2018.　4.　1　立地適正化計画って知っていますか？ ■2018　.2.17　ライフプランと不動産投資の関係 ■2018.　2.　1　　「正当事由」とは何か ■2018.　1.　　投資用中古マンションの減価償却 ■2017.12.26　「サブリース契約」について ■2017.11.20　サラリーマン家主さんの話 ■2017.10.21　所有者不明の土地 ■2017.　9.　8　教訓：積水ハウス55億円損失 ■2017.　9.　8　一棟売マンションを購入した時の不動産取得税・固定資産税 ■2017.　5.24　空き家と相続&賃貸の関係 ■2017.　5.　1　生産緑地地区 ■2017.　4.　7　タワーマンション高層階増税へ ■2017.　3.　6.　重要事項説明のＩＴ化に反対 ■2017.　1.　9　（建物付)土地購入と、不動産取得税・固定資産税 ■2016.11.　6　オーナーチェンジ物件と空室物件 ■2016.　7.23　最近のマーケット動向 ■2016.　6.　5　不動産業者（宅建業者）の選び方 ■2016.　5.　5　売却後の手取金額�@ ■2016.　1.　9　地主さん向け資産対策�A ■2015.11.28　地主さん向け資産対策�@ ■2015..10.18　不動産PER ■2015.　9.21　反社会的勢力排除条項 ■2015.　5.　5　大手不動産会社の「囲い込み」と「往復びんた」 ■2015..　2.28　これから5年・投資ブーム＆相続税対策スキームの後始末 ■2015.　2.11　あれから５年・長期譲渡所得の１千万円特別控除制度 ■2015.　1.　1　宅地建物取引士 ■2014.10.12　同和問題について ■2014．　8．14　新規参入！！ソニー不動産の挑戦 ■2014．　5．25　人口減少と不動産業界 ■2014．　1．25　婚活サイトとマンション購入詐欺 ■2013．10．27　不動産業界の「倍返し」 ■2013．　9．29　空室期間短縮策 ■2013．　9．　9　取引主任者の記名押印 ■2013．　8．13　レントロール ■2013．　8．13　ワンルームマンション投資の話 ■2013．　4．29　築年数の古い高収益物件 ■2013．　3．17　航空法による建築物等の高さ制限 ■2013．　1．31　２０１３与党税制改正大綱と不動産 ■2012．11．11　物件情報はどこで手に入れる？ ■2012．10．14　「契約の履行の着手」って何？ ■2012．　8.．5　不動産コンサル技能登録者新名称 ■2012．　7．16　業界立ち話　その2 ■2012．　6．10　宅建業者数減少と景気動向 ■2012．　5.　6　金融機関の融資基準 ■2012.．　3．25　下落幅縮小：大阪の公示地価 ■2012.．　2.．5　空き家問題 ■2011．12．25　年をまたぐ売買契約と引渡し ■2011．11．13　ＴＰＰと不動産業者 ■2011．　8．　1　店舗の家賃は3日で稼ぐ ■2011．　7．18　耐震・免震・制震 ■2011．　5．28　修繕積立金、本当は2倍必要？ ■2011．　4．24　礼金一部返還の判決 ■2011．　3　更地渡し ■2011．　2　競売物件：賃借人はどうなるの… ■2011．　1　モラトリアム法案と不動産市況 ■2010．12　”所得二極化”と不動産投資 ■2010．11　恣意的な取引価格 ■2010．10　業界立ち話ー浪花節だよ人生はー ■2010．　9　不動産投資／借入金の功罪 ■2010．　8　訂正印・捨印 ■2010．　7　不動産証券化：負の遺産 ■2010．　6　検査済証のない収益物件 ■2010．　5　小規模宅地等の特例見直し:相続税 ■2010．　3･4　売買：決済時の手続き ■2010．　2　長期修繕計画 ■2010．　1　不動産屋の品格 ■2009． 12　マンション経営と消費税還付申告 ■2009．　11　”両手”と”片手” ■2009．　10　抜き行為 ■2009．　9　違約金 ■2009．　8　”既存不適格”の建物 ■2009．　7　高齢者専用賃貸住宅（高専賃） ■2009．　6　建築基準の緩和＆強化（大阪市） ■2009．　5　家賃保証会社 ■2009．　4　入札・バルク処理・相対取 ■2009．　3　信託受益権：物件の購入 ■2009．　2　業界立ち話 ■2009．　１　不況下の不動産投資ー比較優位性あり！− ■2008．　12　改正建築士法 ■2008．　11　マンション管理適正化法 ■2008．　10　利回りだけではない！収益不動産活用 ■2008．　9　不動産会社と株価 ■2008．　8　ローン特約の話 ■2008．　7　「中間省略登記」復活！ ■2008．　6　住宅瑕疵担保履行法 ■2008．　5　”指値”の季節 ■2008．　4　分譲マンションの固定資産税評価額 ■2008．　3　旧法借地権 ■2008．　2　任意売却　‐３つめの不動産市場‐ ■2008．　1　個人間の低額不動産売買 ■2007．　12　キャップレート ■2007．　11　死亡事件のあった物件 ■2007．　10　住居表示と地番 ■2007．　9　レバレッジ効果の話 ■2007．　8　新ＢＩＳ規制 ■2007．　7　未登記物件の税金 ■2007．　6　住宅ローンアドバイザー ■2007．　5　収入印紙の話 ■2007．　4　登記済証（権利書）の紛失 ■2007．　3　立ち退き料 ■2007．　2　修繕費の認識度 ■2006.12〜2007.1　人口減少と不動産投資 ■2006． 11　保険的な収益不動産 ■2006． 10　10月は宅建資格試験 ■2006．　9　坪・帖・間・尺 ■2006．　8　住宅ローン金利上昇 ■2006．　7　法令遵守の功罪 ■2006.．　6　裁判所の不動産競売入札 ■2006．　5　土地取引価格情報公開について ■2006．　4　地目（ちもく） ■2006．　3　不動産広告と禁止用語 ■2006．　2　筆界特定制度 ■2006．　1　重要事項説明 ■2005．12　路線価の3倍の土地 ■2005．11　続・民間入札の弊害 ■2005．10　容積率・建ぺい率 ■2005．　9　キャピタル狙いですか？収益還元法 ■2005．　8　「敷引き」と判決 ■2005．　7　民間入札の弊害 ■2005．　6　自社ビル　購入か賃貸かについて ■2005．　5　”節税”に「不動産投資」は有効か？ ■2005．　4　J‐REIT/大阪物件見聞録 ■2005．　3　信託受益権販売業者って何者？ ■2005．　2　税制と不動産の悩ましい関係 ■2005．　1　今年の不動産対策はディフェンス重視！ ■2004．12　固定資産税精算金と消費税 ■2004．11　敷地権と古年マンション ■2004．10　売買取引の習慣、大阪と東京の違い ■2004.　9　自宅マンションの収益力って何ですか？ ■2004.　8　金利と収益物件の関係 ■2004.　7　不動産と相続評価 ■2004.　6　修繕積立金 ■2004.　5　仲介手数料 ■2004.　4　立地・将来性と利回り ■2004.　3　「道路」について ■2004.　2　「すぐできる空室対策」 ■2004.　1　「短期賃貸借制度の廃止」の前評判は？ ■2003. 12　来春,消費税が変る！ ■2003. 11　ミスは何故起ったのか！ ■2003. 10　中古の収益用不動産の値踏み ■2003.　9　土壌汚染対策法と土地取引 ■2003.　8　資産運用と不動産の位置付け ■2003.　7　収益用不動産と減価償却について ■2003.　6　不動産情報とインターネット検索 ■2003.　5　−ややこしいぞ！−瑕疵担保責任 ■2003.　4　何年たっても不良債権処理その３ ■2003.　3　賃貸マンション建設と経営について ■2003.　2 不動産の値踏み…公的価格と時価 ■2003.　1　平成１５年の不動産市況について ■2002. 12　賃貸物件の原状回復の問題 ■2002. 11　事業用不動産を買い換える時 ■2002. 10　続・何年たっても不良債権処理 ■2002.　9　 定期借家制度の動向 ■2002.　7　 マンション投資は危ないのか！ペイオフ対策・年金になりえるのか！ ■2002.　6　 何年たっても不良債権処理 ■2002.　4　 売買契約前の重要書類について ■2002.　2　 利回りについて ■2001. 12　収益物件取引きの現状 ■2001. 11　路線価について 〒５３０−００５２　　大阪市北区南扇町２−４　阪神相互ビル2階 ＴＥＬ　０６ー６３６０ー９７９１ nozawa@minamimorimachi.jp   代表者　野澤　裕二