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【不動産マメ知識コーナー】 鍵交換（賃貸） ２０２１．７．2１ 賃貸マンションなどの募集する際に、クリーニング費用や消毒費用・友の会加入料の負担を入居の必須条件としているところも仲介業者も多い。でもそれは、家主さんのところに入るものではなく、ほとんどが賃貸業者の売上に寄与する費用です。 賃貸マンションの場合は、家主さんの承諾なしに勝手に鍵を交換することは出来ません。 近年、入居する際に鍵の交換費用負担を求めているケースも多いのですが、これは入居者にとって防犯対策から考えれば安心・安全をもたらす部分もありますので、賃貸業者の営利目的だとは言えません。 当方が賃貸マンションの募集をする場合は、『鍵の交換については、希望者の実費負担にて実施致します』としていますので、絶対に「鍵の交換費用が発生する」ものではありません。 法的には、「家主は鍵を交換する義務はありません」、入居者の意思により家主が対応するべきものだというのが原則です。 プロの空き巣は、鍵を交換してもベランダからガラスを破って侵入する、鍵を複製して堂々と入ってくるなんてことも有り得ます。 「自分の身は自分で守る」という気持ちを忘れないように、楽しい生活を送ってください。

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