不動産業界の“千三つ“（せんみつ）って言う言葉をたまに耳にします。
要するに「千に三つしか話がまとまらない」って云うことで、不動産情報はいい加減な話や、そういう人が多いって意味でしょうか。
でも今は昔と違って（金融と不動産の融合の影響もあったて）情報スピードも情報開示量も格段に進歩していて、”千三つ“も死語になりつつあります。


4月27日から国土交通省のＨＰで「土地取引価格情報の公表」が始まりました。

従来、エンドユーザーからすると分かりにくかった「不動産業界」や「マンション業界」の色んなことが、例の耐震偽装や
大手不動産会社の土壌汚染隠蔽事件、その他の不祥事のお陰もあって随分明らかになってきました。
今回の国土交通省のＨＰではまだ公表している件数も17,609件（注１）とすごく限られたものですし、公表できる地域も全国とはいかないようですから、まだまだこれからって感じです。

当初、不動産業者やその団体は、取引価格の公表について必ずしも歓迎していたようではありませんでしたが、国土交通省のワーキンググループの審議内容にもあるように、この公表についてはメリットとデメリットがあるから当然です。

でも、単純に考えて不動産業者でないと知らなかった既得権的な価格が、一般のユーザーでもパソコン上で調べれば分かってしまうとすると、不動産業者としては“秘密”を知られてしまうようであまり気分のイイもんではありませんから、問題は案外そこのところだったかも知れません。

でもよく考えてみれば、不動産業者の仕事ってそんなものだけではないことに気が付きます。
不動産業者の仕事って、売買や賃貸等の依頼に応えて、依頼者の希望を出来るだけスムーズに適えることであって、別に相場を空暗記して凄いって思わせるようなことが最も重要なことではないからです。

今回のように取引情報が個人情報に配慮した形で、共有できることは凄く有益なことだと思います。

でも一つだけ気になる点があるとすれば、このような情報を使って不動産にかかわる金融関係の人達や一般ユーザー、中でも特に不動産取引の経験が少ない人に限って、簡単に手に入る情報や資料をまるで“定価”や“適正価格”のように錯覚しがちですし、悪くすると自分たちにとって都合のデータだけをピックアップして利用することがあって困ります。（同じようなことは、路線価や固定資産税評価額、収益還元法を使用する時の想定利回りなどで既に経験済みです。）

不動産の価格はこれまで「一物四価」とか「一物五価」とか言われていましたが、新たにもう一つ増えたことで一層ややこしくなったなんてことにならないことを祈ります。

南森町不動産の「会社案内」

南森町不動産の「物件情報」

お電話でのお問い合わせは 　06-6360-9791