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【FPなコーナー】
「仕組み債」の投資トラブル
２０２３．７．２７
6月初め、千葉銀行とその関連のちばぎん証券、武蔵野銀行に対して行政処分が行われました。
「仕組み債」は、先物取引などの商品を組み込んだ複雑な債券だということですが、高い利回りが得られる一方、元本を失うほどの大きな危険性を持っているという商品です。
記事によると各銀行員がちばぎん証券に顧客を紹介したり、ちばぎん証券の金融商品を勧めたりしていたそうです。
銀行の社会的な信用はバツグンです。
高齢者や金融商品に詳しくない人は、言われるがままに「仕組み債」を購入して、大きな損害を被ったというわけです。
果たして、その銀行員も仕組み債についてちゃんとした理解をしていたのか？
自分でもよく判らないままに、分からない人に勧めていたのかなどと想像してます。
不動産投資の世界でも、よく似たケースがあります。
「仕組み債」とは全然別のレベルですが、収益用の不動産を購入して賃料収入を得る期間にも大小いろいろな問題が発生します。
トラブルも様々ですが、個人投資家さんでは予想もしていないこともあります。
これを解決するには自分だけでは難しい、投資家さんに寄り添って一緒に解決するパートナーが必要です。
不動産業者は売ったり買ったり、入居者を付けたりするだけでなく、トラブル対応も大事な仕事です。
事業用不動産の売却・購入・買い替えなどいろいろな身近なご相談受け賜ります。≪一棟売マンション・収益ビル・倉庫・工場・遊休地・相続物件など≫
野澤 裕二 南森町不動産の「会社案内」
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