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『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
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従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。![]() 資産を三種類に分散投資することにより、相互に「流動性(換金性)」「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。 現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の3要素を認識し商品(物件)を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者(購入者・売却者)によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
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南森町不動産 ![]() 代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図 06-6360-9791 nozawa@minamimorimachi.jp |
![]() 年金報酬月額上限を75万円にアップ 厚生労働省が厚生年金の保険料の算定基準となっている32等級で区別している一番高い65万円から75万円に引き上げる検討をしている。(27年9月にも) 18.3%の保険料率を労使折半で納めているが、高所得者が多いため、75万円に引き上げて保険料収入を増やしたいのだそうです。 ただし、定年後の受け取る年金額も増えます。 国民健康保険料なんかも、特に高収入の人には納付する金額を上げても良いような気がしてます。中途半端に所得のある人をもっと楽にして欲しいです。
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昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの69歳です。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning ![]() |
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![]() ![]() 米殿堂入り「満票届かず「良かった」
1月21日、大リーグ3089安打の「イチロー」が米国野球殿堂入りしました。 米国では394票中393票で、満票に1票届かなかったことが話題となりましたが、「イチロー」は残念がることもなく、「不完全というのはいいなあって。だから進もうとできるわけで。そういうことを改めて考えさせられるというか、向き合えるというのは良かったな」と前向きな発言をしたという。 流石にスーパースターは違います、一流です。 |