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『財　産　三　分　法』と不動産　投　資
不動産は同じものが絶対に無い財産です

従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。
その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性

などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している
意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。
このホームページはそんな『不動産投資』について考えます。

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南森町不動産
代表者　野澤　裕二

ビール輸出「０」（ゼロ）に、日韓関係悪化

韓国向けビールの輸出が１０月はゼロとなったとか。

前年同月は約８億円を出荷していた。日韓関係の悪化を受け、韓国で日本製品の「不買運動」が影響しているからでしょう。
このため、ビールの輸出額は８月に約５千万円、９月は約６０万円と急減が続いていたらしい。
また、日本酒の韓国向け輸出も約２５０万円となり、前年同月比９９％減となった。９月は７５％減って、減り幅はさらに拡大した。

観光客も激減していて、大阪ミナミで韓国人向けの民泊や飲食店も疲弊して、賃料の滞納や解約や撤退が出てきています。
インバウンドの経済効果は凄いものがありましたが、今回のような日韓関係の悪化があると逆に”怖さ”を感じるものとなります。

２０１９.１２.１

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昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの６３歳です。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。