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『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資
不動産は同じものが絶対に無い財産です |
従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。
その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性
などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している
意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。
このホームページはそんな『不動産投資』について考えます。 |
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南森町不動産
代表者 野澤 裕二 |
国税庁：住宅ローン減税で１万４５００人にミス
全国の税務署で、税制としては比較的分かりやすい「住宅ローン減税」制度の適用を間違って２０１３～２０１６年の３年間で約１万４５００人に余分に税額控除していたということで、順次、修正申告を求めていくらしい。
２０１９年度の与党税制改正案がほぼ決まったが、同年１０月からの消費税増税対策として、住宅ローン減税の期間を３年間延長する案が持ち上がっている。
建物価格の２％を３年間掛けて所得税から控除する案です。
他にも消費税対策のプランは沢山あって、キャッシュレス決済での「ポイント還元」、マイナンバーカード利用者の買い物時の「ポイント加算」、「プレミアム付き商品券」などです。他にも食料品などの消費税率を８％に据え置く「軽減税率」導入は、外食は１０％の税率で、持ち帰れば８％になるなど制度は複雑です。
複雑な「税金」制度は、結局何がなんだか分からなくなってまたミスをおかすのは必須です！
平成３０年１２月１５日
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昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの62歳です。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^
-^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 |
ファイナンシャルプランナー CFP
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慣れない、
群れない、 頼らない。
私は人と一緒に行動すると、自分を見失って、その人に似てきます。
自分を保つためには、なるべく人と離れていた方がいいんです。
だから「群れない」。「慣れない」というのは、慣れるとマンネリになって、
感動がなくなるでしょう。
人に頼れば引き上げてくださる。
でもそれでは、その人を模倣するだけで、自分の生き方を探す努力をしなくなる。
どんなに下手でもいい、自分らしく生きたい。
人に甘えていると、自分で生きる力が鈍ります。
だから「頼らない」ようにしています。
『ひまわりは枯れてこそ実を結ぶ』 堀 文子著
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