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『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資
不動産は同じものが絶対に無い財産です
 
従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に
「流動性(換金性)」「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の3要素を認識し商品(物件)を選別しなくてはなりません。
その中でも、
「不動産」は所有者(購入者・売却者)によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな
『不動産投資』について考えます。 
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南森町不動産
代表者 野澤 裕二  

大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図

 06-6360-9791
nozawa@minamimorimachi.jp
  気になる数字

 

 公示地価2.3%上昇

 

2024年1月1日時点の公示地価は、全国平均で前年比2.3%UP上昇は3年連続で、コロナ禍前に回復したどころか、実勢価格は過熱気味の様相であります。


大阪圏は平均1.5%UPで、大阪市中心部は5%以上の上昇率です。

資材や人件費の高騰もあるので、金利が上げるとすると相当賃金が上がらないと、住宅購入にも大きな障害になると思われます。不動産投資の物件については、金融機関が従来の融資姿勢から変化の兆しがみられるので、ぼちぼち調整局面に入りつつあるような感じです。

令和6年3月27日バックナンバー

 昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの68歳です。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。


略 歴 

ファイナンシャルプランナー  CFP

CFP®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています
こんな話 あんな人 



   岸田首相の言葉                   

41日、岸田首相が参議院決算委員会で、新社会人に対してエールを送るメッセージを述べました。

「人生において無駄なものは何もない。

どんな苦難も意味があると信じている。

新しい人生を一歩一歩、前を向いて進んで欲しい。」

「ずいぶん多くの失敗をし、修羅場と言っていい場面にも数々出合った。

全て今の私の血肉になっている」

何かと問題の多い自民党、そのトップの座にいる岸田首相の評価もかなり厳しいですね。
でも、発言の声自体は聞きやすい(^^)

※西日本新聞よりプロフィールを拝借しました。

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