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『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資
不動産は同じものが絶対に無い財産です
従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に「流動性(換金性)」「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の3要素を認識し商品(物件)を選別しなくてはなりません。
その中でも、
「不動産」は所有者(購入者・売却者)によって、換金性や、安全性・収益性
などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している
意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。
このホームページは
そんな『不動産投資』について考えます。
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南森町不動産
代表者 野澤 裕二
気になる数字

子どもの人口37年連続減

「こどもの日」になるといつも発表されるのですが、15歳未満の子どもの推計人口は、1553万人で37年連続の減少となった。
都道府県で子どもの人口が増えたのは東京のみで、少子化に歯止めがかかりません。
人口に占める子どもの割合が最も高いのは沖縄の171%で、最も低いのは秋田101%です。 
死亡数は戦後最多の134万4000人に上る見通しで、自然減は年間40万人を突破。人口減少に拍車が掛かっている。
1人の女性が生涯に産む子どもの数(合計特殊出生率)も16年時点で1.44にとどまっており、出生数の減少は今後も続くとみられる。
「子を望む人が産めるように仕事と子育ての両立、保育の受け皿など環境整備が重要だ」(厚労省)と相変らずのんびりした、他人事のようなコメントが発表されています。

平成30年5月5日

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昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの62歳です。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。
 
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先日、京都に一泊の取材に出かけた。
取材を終え、夕刻、先斗町のY志屋で飯を食べ、数軒バーをハシゴして引き揚げようと高瀬川沿いを歩いた。
すると男が三人居酒屋の前で揉み合っていた。
「今夜は私に」「いや、私が払います」「何を言うとんや、わしが誘ったんやで」
支払いのことで財布を手にやっている。
ほう、近頃、珍しいな。 楽しそうだ。 いい光景なのでしばらく見ていた。何なら、その金、私が預ろうか、と言ってやりたかった。

私がいつも感心するのは、どうして金がない人間に限って、
自分が払うとムキになるのだろうか。
金をもってる輩は不思議と支払いの時には姿が失せている。
あれはどこかで教わったのだろうか。

”金持ち喧嘩せず”と言うが、”金持ち支払わず”も本当だ。

『いろいろあった人へ』 伊集院 静 著著   


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