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『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資
不動産は同じものが絶対に無い財産です
従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に「流動性(換金性)」「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の3要素を認識し商品(物件)を選別しなくてはなりません。
その中でも、
「不動産」は所有者(購入者・売却者)によって、換金性や、安全性・収益性
などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している
意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。
このホームページは
そんな『不動産投資』について考えます。
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南森町不動産
代表者 野澤 裕二
気になる数字

  日本の総人口11年連続減、減少数加速

415日の総務省の発表で、総人口が64万4000人減少(2021101日現在)の1億Ⅱ550万人で、11年連続の減少、減少数は過去最大。
東京も26年ぶりに人口減少です。

そのニュースで、あのイーロン・マスク氏が「日本はいずれ消滅だろう」とツイートしたと言う。

人口減少と高齢化は日本だけの問題ではなくて、今後30年程で世界中の人口は人口減少と高齢化で人口ピラミッドは逆三角形になっていくと予測している。

30年ってあっという間ですよ、これは深刻な問題です!

令和459バックナンバー


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昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの66歳です。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。
 
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こんな話 あんな人 

上島竜兵(ダチョウ倶楽部)/私の好きなスター その10

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11日に、お茶の間の人気者で、多くの人を楽しませ、愛されていた「ダチョウ倶楽部」の上島竜兵さんが亡くなりました。
朝いちばんに友人からのLINEが着たときは、不意を突かれたようなニュースだったので、現実味はありませんでしたが、夕方のテレビで様子を見聞きしたら自然と涙を流していました。

2年前に新型コロナに感染して亡くなられた志村けんさんとはすごく仲が良かったそうで、奥さんから「志村さんと結婚したらよかったじゃない」と言われるほどだったそうです。

上島さんは、志村さんが亡くなってから“寂しい”と呟いていたそうです。
好きな飲み会もコロナ禍でままならず、当然、仕事も減っていて、相当なストレスと闘っておられたような気がします。



身近な人が突然いなくなるというのは死別だけではありません。
例えば、仲の良かった同僚が転勤や退職して居なくなるケース、私のような個人で仕事している人ならば、長年お付き合いのあったお客さんや同業者が廃業したりしてしまうと、ポッカリ穴の開いた感覚になる。
これは20~30代の時には想像も出来なかった心境です。

上島竜兵さん、志村けんさんと天国で飲み会してるかな。

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