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| 『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
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従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。 資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。 現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
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| 南森町不動産  代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図 ０６－６３６０－９７９１ nozawa@minamimorimachi.jp |
 自転車「青切符」 最高額“ながらスマホ”１万２０００円
スマホの普及で、下を向いて歩きながらスマホする小学生、自転車の前と後ろに小さな子供を乗せてスマホで話しながら運転するヤンママなど傍から見てても危険な行動が目に付きます。
来年４月から１６歳以上の自転車利用者に罰則が科されます。 ·
大型車：25,000円 ·
普通車：18,000円 ·
二輪車：15,000円 ·
原付車：12,000円 さあ、自転車の場合はどの程度の効果があるのか‥‥ 令和7年6月19日 |
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| 昭和３０年１２月大阪生まれでお酒好きの６９歳です。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning  Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています |
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 昔の政治家は偉かった…
ＳＮＳのお陰で人気がでる昨今の政治家先生ですが、どうも小粒な感じがしてなりません。
令和7年6月27日（毎日新聞・夕刊）に佐藤千矢子さんのコラムにこういう話がありました。
落選の後日談である。
すると「君たち、村八分を知っているか。村のおきてを破った者と付き合いを絶つという昔の習慣だが、火事と葬式の二つだけは手を貸した。消防団員たちは当たり前のことをしたのだから、何も気にすることはない」と言って感激させたと…こういう人を立派なひとだと思うのです。 |
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