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| 『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
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従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。 資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。 現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
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| 南森町不動産  代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図 ０６－６３６０－９７９１ nozawa@minamimorimachi.jp |
 プロ野球４３３９万円対VS大リーグ７億６０００万円／平均年棒 日本のプロ野球の平均観客動員数は29221人に対して、大リーグのそれは29114人だそうです。日本の方が少しですが多い。 でも、日本選手の平均年棒は４３３９万円、大リーグのそれは７億６０００万円。 観客動員数以外の収入が多いことは誰でも想像できます。 日本のプロ野球界は、巨人中心にビジネスしていた期間が長く続いていましたが、ようやく全体として盛り上がってきたような気がします。 令和６年１０月１９日
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| 昭和３０年１２月大阪生まれでお酒好きの６８歳です。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning  Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています |
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 悪役１５か条の掟 一、他人の子も叱れ。年寄りから学べ。
一、目先の金を追うな。
一、貧乏したって、言いたいことは言え。
一、引き受けた以上は、最後までやれ。
一、疲れても、ツッパリで行け。
一、笑われたって、休まずに何かをやってろ。
一、トイレと玄関だけは、きれいにしとけ。
一、いつも恋をしていろ。
一、金は汚く稼いで、きれいに使え。
一、油虫をみつけたら絶対に殺せ。
一、仲間は財産、大事にしろ。
一、媚びをやめて、礼儀をつくせ。挨拶ぐらいしろ。
一、出来るだけ多くの人と出会え。世間が見えてくる。
一、相手に得をさせることをまず考えろ。
一、好かれることはいいことだが、好かれようとして生きていくな。 今から２５年前に、自分自身に決めた掟だ。 どうかな？ 俺はこの掟通りに生きて来たのかな？ 思わず自分を振り返る。 『悪役は口に苦し』 八名 信夫 著 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 明治大学野球部から、東映フライヤーズ、そして大部屋の役者の悪役。 ８８年間いろいろあった人生の書。 重い話も軽い調子で、素敵な人生役者さんです。
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