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| 『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資 不動産は同じものが絶対に無い財産です |
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従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。 資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。 現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても 先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。 その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。 また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな『不動産投資』について考えます。 |
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| 南森町不動産  代表者 野澤 裕二 大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図 ０６－６３６０－９７９１ nozawa@minamimorimachi.jp |
租税負担率と社会保障負担率を合計した国民負担率について、財務省が令和7年度の見通しを公表しました。 前年度比０．４％アップするとの見通しです。 賃金や企業収益は増加する見込みでも、24年度に実施した定額減税がなくなるので負担が増すそうです。
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| 昭和３０年１２月大阪生まれでお酒好きの６９歳です。 不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^) 末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 略 歴 ファイナンシャルプランナー CFP CFP®は、米国外においてはFinancial Planning  Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています |
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 みのもんた/わたしの好きなスターその１３ 毎朝、５時に携帯電話のアラームが鳴ると、先ず枕元にあるテレビのスイッチを点けます。
朝早く起きるのは以前からの習慣です。
キッカケは『みのもんた』さん司会の番組だった「朝ズバッ！」だと思います。
当時の『みのもんた』さんは、飛ぶ鳥を落とす勢いで、１週間で最も長時間、テレビの生番組に出演する司会者としてギネス・ワールド・レコードに認定されたほどでした。
「NHK紅白歌合戦」の司会をしたのがピークだったかもしれませんね。
その後、息子さんの不祥事で仕事は激減し、令和２年３月「秘密のケンミンSHOW」を降板して、その後はぼちぼちとTVで見かけるくらいになりましたね。
それ以前にパーキンソン病を患って、体調も良くなかったそうです。 |
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国民負担率４６．２％に上昇
