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『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資
不動産は同じものが絶対に無い財産です
 
従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に
「流動性(換金性)」「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の3要素を認識し商品(物件)を選別しなくてはなりません。
その中でも、
「不動産」は所有者(購入者・売却者)によって、換金性や、安全性・収益性などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。ここではそんな
『不動産投資』について考えます。 
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南森町不動産
代表者 野澤 裕二  

大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階 地図

 06-6360-9791
nozawa@minamimorimachi.jp
  気になる数字

高齢者比率29.3%の本音


9月16日は「敬老の日」。

日本の65歳以上の人は、3625万人(人口比率29.3%)で過去最高です。
そして7人に1人が仕事に就いている。

68才の私も共鳴できる調査があり、中高年女性の43.3%の人が敬老の日に「お祝いされたくない」と答えているという。(ハルメクホールディングス)

確かにわかりますよね~その気持ち。

コロナ禍で65歳以上の人を優先的に扱ってくれるのは有難かったのですが、連日高齢者、高齢者と連呼されて、徐々に気分が悪くなったことを思い出します。

そして75才になると、高齢者の前に「後期」って付けるなんてどうかと思いますよねぇ~

令和6年9月17日

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 昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの68歳です。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。


略 歴 

ファイナンシャルプランナー  CFP

CFP®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています
こんな話 あんな人 



日本には膨大な数の風俗嬢(40万人)が存在するが、彼女たちが店から受け取る報酬は源泉徴収されることもなく、確定申告によって納税されることもない。
彼女たちは風俗店で働いて収入を得ていながら、税法上は「家事手伝い」「専業主婦」「学生」といった無職、あるいは昼職の「OL」だけで通ってしまう。
風俗で得た収入は、まったくの無申告のまま放置されているのだ。
この事実は税務署も当然知っている。

だが、どういうわけか行政側が風俗嬢の収入や納税状況を調査することは決してない。
つまり「見て見ぬふり」をしているのである。

『職業としての風俗嬢』 中村淳彦/勅使河原守 著

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自民党の平井卓也氏(元デジタル大臣)が自身の党支部に寄付をして、所得税の控除される税優遇対策をしていた。
それは6月のニュースで、今度は親族も同様の手法で4000万円を寄付して節税(?)をしていたと報じられました。
税金を支払わないことが一番の財産対策です。
インボイス、源泉徴収って止めたらどうですかね?
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 あんな話 こんな人