■南森町不動産■失敗しない不動産投資と不動産業界の基礎知識 ‐ＴＯＰ‐

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『財　産　三　分　法』と不動産　投　資
不動産は同じものが絶対に無い財産です

従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。

その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性
などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している
意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。
このホームページはそんな『不動産投資』について考えます。

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南森町不動産
代表者　野澤　裕二

日本の消費税、２０～２６％必要？

ＯＥＣＤ（経済協力開発機構）は、２０１９年対日経済審査報告書で日本の財政再建には消費税の増税が必要だと言っているみたいです。

要するに、少子高齢化で日本の経済成長は期待できないということらしい。
高齢者と女性の労働力をもっと利用すべきだとも言っているそうです。で、将来的に２０～２６％の消費税が必要だとか・・・「令和」で気分良くなっているのに、何か暗いですよね～（・・）

２０１９．４．１６

大阪市北区南扇町2-4東辰ビル2階地図

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nozawa@minamimorimachi.jp

昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの６３歳です。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^ -^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。

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　　ゆとりはどういうところから出ているか　

（私の芝居の）ゆとりはどういうところから出ているかと言いますと、不動産をひとつもっているからではないでしょうか。
いつ仕事がダメになっても、家賃収入があるからいいや、と思ってやっているからだと思います。

私は、芸能界に入ったときから喧嘩っ早くて、これは夫の比ではないんです。
だからいつか喰いっぱぐれるかもしれないと思って、ほかに生活の基盤だけは確保しておこうと。

れが今日まで続いているというのが、偽らざる真実です。

『一切なりゆき』～樹木希林のことば～

樹木希林　著

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