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失敗しない不動産投資と不動産業界基礎知識
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『 財 産 三 分 法 』 と 不 動 産 投 資
不動産は同じものが絶対に無い財産です |
従来、資産運用を「現金」「株」「不動産」に分けることは、『財産三分法』と呼ばれ資産運用の基本とされてきました。
資産を三種類に分散投資することにより、相互に｢流動性（換金性）｣「安全性」「収益性」を補完する考えによるものです。
現在、私たちの周りには様々な性格の商品があり、各個別資産の中であっても
先の３要素を認識し商品（物件）を選別しなくてはなりません。
その中でも、「不動産」は所有者（購入者・売却者）によって、換金性や、安全性・収益性
などを高めたり、低めたり出来るものです。
また、仮に同一物件があったとしても、各人の経済状況や、運用方針により所有している
意味や購入・売却の効果も全く違ったものになります。
このホームページはそんな『不動産投資』について考えます。 |
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南森町不動産
代表者 野澤 裕二 |
９９．９％減 4月訪日外国人客
新型コロナウイルス感染症の影響で訪日観光客が激減しています。
4月の訪日外国人客数は前年同月比で９９．９％減の２９００人だったそうです。
７ケ月連続で前年同月を下回り、過去最少。
（日本政府観光局 ５月２０日発表）
心斎橋や道頓堀が中国人だらけだったのは、つい数か月前のことですが随分昔のような感じです。
新型コロナ感染症の拡大により、多くの国において海外渡航制限や外出禁止等の措置が取られたことなど一機に天国から地獄に落ち込んだわけです。
再び訪日外国人を呼び込むことが出来たとしても、それがいつかは誰にも分かりません。
この間の国会で国内旅行の代金を補助する「ＧＯ ＴＯ トラベルキャンペーン」は７月にも始められるかも知れないそうで、準備するそうです。
その頃まで、旅館やホテルは持ち堪えることが出来るのでしょうか？
国内の雰囲気はどんな感じになっているのでしょうか？
全く予想できません！！
令和2年5月21日
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昭和30年12月大阪生まれでお酒好きの６４歳です。
不動産と言う仕事を通じていろんな人と出会い、係わりを持ち、色々なことを学びました。いやいや、まだまだ学んでいる途中です。といっても、この歳になると多少は皆さんに知っていること、感じていることをお伝えしたくなるようです(^
-^)
末永くお付き合いの程お願い申し上げます。 |
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CFP®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の登録商標でFPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています |
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人は「におい」でわかる
ひと目見ただけで、ひと言挨拶を交わしただけで、ピーンと感じるんだよね。
「こいつダメ、こいつOK！」って具合に。
通常よく言われる第一印象というやつ、インスピレーション。
オレにとっては、「人は見た目と雰囲気」というのが原則で、その本人のすべてが、着ている物や髪形、顔つきにも表れると思っている。
その人がまとっている空気というか雰囲気というか…
ある程度の年齢になっていたら、身につけている物や雰囲気は、その人の歴史であり、アイデンティティ―だし、顔つきは性格の一部というのは当たり前のことで、「人は見た目じゃない」なんて言うのは、オレには納得出来ない話だね。
オレのイヌ鼻直感は、「見た目と雰囲気」から、さらに一歩進んだもので、言葉遣い、身のこなし、態度、顔つき、といったものを総合した、敏感な皮膚感覚と言える。
『志村流』 志村けん 著
コロナでお亡くなりになった「志村けん」さんのこと、よくは知らなかったんだけど、
NHKの再放送で「となりのシムラ」を見たら凄く面白かったので、興味を持ってこの本を買いました。
凄く真面目な人柄だってこと、努力家だってことがよく分かりました。
また一人、惜しい人を亡くしました。
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